Où investir dans le Val-de-marne

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villes du département du Val-de-marne est de 5.59% en moyenne pour les appartements et de 3.41% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Val-de-marne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
ville Appartement 2.24 % 5.59 % 8.70 %
ville Maison 1.81 % 3.41 % 7.26 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Val-de-marne

Villes où investir dans le Val-de-marne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Chennevieres sur marne T4 204 106 € 2 593 € 1 480 € 8.70 %
Limeil-brevannes T4 211 890 € 2 684 € 1 450 € 8.21 %
Choisy-le-roi T4 215 108 € 2 807 € 1 470 € 8.20 %
Alfortville T4 333 879 € 4 308 € 2 280 € 8.19 %
Villeneuve-saint-georges T2 110 307 € 2 876 € 750 € 8.16 %
Limeil-brevannes T3 176 520 € 2 797 € 1 175 € 7.99 %
Choisy-le-roi T1 104 940 € 4 307 € 698 € 7.98 %
Villeneuve-saint-georges T3 137 624 € 2 570 € 908 € 7.92 %
Champigny-sur-marne T3 176 776 € 3 039 € 1 100 € 7.47 %
Orly T3 177 944 € 2 961 € 1 095 € 7.38 %
Boissy-saint-leger T3 161 040 € 2 485 € 986 € 7.35 %
Choisy-le-roi T3 185 982 € 3 137 € 1 111 € 7.17 %
Alfortville T1 116 529 € 4 134 € 694 € 7.15 %
Bry-sur-marne T3 259 853 € 4 071 € 1 523 € 7.03 %
Champigny-sur-marne T1 112 421 € 4 184 € 650 € 6.94 %
Thiais T3 196 512 € 3 199 € 1 130 € 6.90 %
Champigny-sur-marne T4 194 465 € 2 796 € 1 100 € 6.79 %
Limeil-brevannes T2 139 060 € 3 286 € 785 € 6.77 %
Chennevieres sur marne T3 179 488 € 2 767 € 1 010 € 6.75 %
L’hay-les-roses T4 238 228 € 3 114 € 1 335 € 6.72 %
Chennevieres sur marne T2 153 105 € 3 481 € 845 € 6.62 %
Creteil T1 132 216 € 4 331 € 720 € 6.53 %
Ivry-sur-seine T3 257 516 € 4 358 € 1 400 € 6.52 %
Vitry-sur-seine T3 212 389 € 3 606 € 1 150 € 6.50 %
Maisons-alfort T1 145 078 € 5 301 € 767 € 6.34 %
Vitry-sur-seine T2 161 478 € 3 818 € 850 € 6.32 %
Creteil T4 247 345 € 3 073 € 1 300 € 6.31 %
Villejuif T1 131 128 € 5 215 € 680 € 6.22 %
Choisy-le-roi T2 141 470 € 3 302 € 730 € 6.19 %
Villiers-sur-marne T2 165 972 € 3 834 € 850 € 6.15 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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