Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villes du département du Val-de-marne est de 5.59% en moyenne pour les appartements et de 3.41% pour les maisons.
Rendement locatif moyen dans le département du Val-de-marne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| ville | Appartement | 2.24 % | 5.59 % | 8.70 % |
| ville | Maison | 1.81 % | 3.41 % | 7.26 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Val-de-marne
Villes où investir dans le Val-de-marne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Chennevieres sur marne | T4 | 204 106 € | 2 593 € | 1 480 € | 8.70 % |
| Limeil-brevannes | T4 | 211 890 € | 2 684 € | 1 450 € | 8.21 % |
| Choisy-le-roi | T4 | 215 108 € | 2 807 € | 1 470 € | 8.20 % |
| Alfortville | T4 | 333 879 € | 4 308 € | 2 280 € | 8.19 % |
| Villeneuve-saint-georges | T2 | 110 307 € | 2 876 € | 750 € | 8.16 % |
| Limeil-brevannes | T3 | 176 520 € | 2 797 € | 1 175 € | 7.99 % |
| Choisy-le-roi | T1 | 104 940 € | 4 307 € | 698 € | 7.98 % |
| Villeneuve-saint-georges | T3 | 137 624 € | 2 570 € | 908 € | 7.92 % |
| Champigny-sur-marne | T3 | 176 776 € | 3 039 € | 1 100 € | 7.47 % |
| Orly | T3 | 177 944 € | 2 961 € | 1 095 € | 7.38 % |
| Boissy-saint-leger | T3 | 161 040 € | 2 485 € | 986 € | 7.35 % |
| Choisy-le-roi | T3 | 185 982 € | 3 137 € | 1 111 € | 7.17 % |
| Alfortville | T1 | 116 529 € | 4 134 € | 694 € | 7.15 % |
| Bry-sur-marne | T3 | 259 853 € | 4 071 € | 1 523 € | 7.03 % |
| Champigny-sur-marne | T1 | 112 421 € | 4 184 € | 650 € | 6.94 % |
| Thiais | T3 | 196 512 € | 3 199 € | 1 130 € | 6.90 % |
| Champigny-sur-marne | T4 | 194 465 € | 2 796 € | 1 100 € | 6.79 % |
| Limeil-brevannes | T2 | 139 060 € | 3 286 € | 785 € | 6.77 % |
| Chennevieres sur marne | T3 | 179 488 € | 2 767 € | 1 010 € | 6.75 % |
| L’hay-les-roses | T4 | 238 228 € | 3 114 € | 1 335 € | 6.72 % |
| Chennevieres sur marne | T2 | 153 105 € | 3 481 € | 845 € | 6.62 % |
| Creteil | T1 | 132 216 € | 4 331 € | 720 € | 6.53 % |
| Ivry-sur-seine | T3 | 257 516 € | 4 358 € | 1 400 € | 6.52 % |
| Vitry-sur-seine | T3 | 212 389 € | 3 606 € | 1 150 € | 6.50 % |
| Maisons-alfort | T1 | 145 078 € | 5 301 € | 767 € | 6.34 % |
| Vitry-sur-seine | T2 | 161 478 € | 3 818 € | 850 € | 6.32 % |
| Creteil | T4 | 247 345 € | 3 073 € | 1 300 € | 6.31 % |
| Villejuif | T1 | 131 128 € | 5 215 € | 680 € | 6.22 % |
| Choisy-le-roi | T2 | 141 470 € | 3 302 € | 730 € | 6.19 % |
| Villiers-sur-marne | T2 | 165 972 € | 3 834 € | 850 € | 6.15 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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