Où investir dans les Yvelines

On constate un rendement locatif de 6.40% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Yvelines et une rentabilité locative de 4.27% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.01% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.11% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département des Yvelines

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.48 % 6.40 % 21.60 %
village Maison 2.08 % 4.27 % 6.78 %
ville Appartement 1.98 % 6.11 % 14.58 %
ville Maison 1.14 % 4.01 % 8.31 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Yvelines

Villes où investir dans les Yvelines

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Aubergenville T4 120 484 € 1 598 € 880 € 8.76 %
Trappes T3 153 008 € 2 499 € 1 030 € 8.08 %
Mantes-la-jolie T4 138 840 € 1 802 € 925 € 7.99 %
Trappes T4 191 904 € 2 453 € 1 203 € 7.52 %
Marly-le-roi T4 246 461 € 3 290 € 1 525 € 7.43 %
Plaisir T3 169 334 € 2 586 € 1 040 € 7.37 %
Trappes T2 126 375 € 2 901 € 750 € 7.12 %
Houilles T4 253 545 € 3 579 € 1 500 € 7.10 %
Saint-cyr-l ecole T3 215 428 € 3 438 € 1 270 € 7.07 %
Mantes-la-jolie T3 144 400 € 2 306 € 850 € 7.06 %
Verneuil sur seine T3 167 313 € 2 581 € 976 € 7.00 %
Elancourt T4 189 051 € 2 255 € 1 100 € 6.98 %
Verneuil sur seine T4 191 276 € 2 464 € 1 110 € 6.96 %
Elancourt T3 169 217 € 2 497 € 968 € 6.86 %
Poissy T1 120 445 € 3 962 € 684 € 6.81 %
Plaisir T2 138 931 € 3 040 € 781 € 6.75 %
Elancourt T2 144 190 € 2 910 € 802 € 6.67 %
Plaisir Maison 4p 298 259 € 3 386 € 1 590 € 6.40 %
Bougival T3 235 883 € 3 546 € 1 250 € 6.36 %
Sartrouville T4 213 491 € 2 840 € 1 128 € 6.34 %
Marly-le-roi T3 227 897 € 3 530 € 1 198 € 6.31 %
Mantes-la-jolie T2 124 817 € 2 855 € 655 € 6.30 %
Velizy villacoublay T3 246 360 € 3 807 € 1 262 € 6.15 %
Bois d arcy T3 176 973 € 2 868 € 900 € 6.10 %
Bois d arcy T3 176 973 € 2 868 € 900 € 6.10 %
Sartrouville T3 204 095 € 3 268 € 1 036 € 6.09 %
Carrieres sous poissy T2 146 981 € 3 419 € 741 € 6.05 %
Chatou T5 388 159 € 4 223 € 1 950 € 6.03 %
Chatou T5 388 159 € 4 223 € 1 950 € 6.03 %
Carrieres sous poissy T3 194 724 € 3 111 € 972 € 5.99 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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