On constate un rendement locatif de 6.40% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Yvelines et une rentabilité locative de 4.27% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.01% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.11% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département des Yvelines
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
village | Appartement | 2.48 % | 6.40 % | 21.60 % |
village | Maison | 2.08 % | 4.27 % | 6.78 % |
ville | Appartement | 1.98 % | 6.11 % | 14.58 % |
ville | Maison | 1.14 % | 4.01 % | 8.31 % |
Annonces immobilières rentables
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Yvelines
Villes où investir dans les Yvelines
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Aubergenville | T4 | 120 484 € | 1 598 € | 880 € | 8.76 % |
Trappes | T3 | 153 008 € | 2 499 € | 1 030 € | 8.08 % |
Mantes-la-jolie | T4 | 138 840 € | 1 802 € | 925 € | 7.99 % |
Trappes | T4 | 191 904 € | 2 453 € | 1 203 € | 7.52 % |
Marly-le-roi | T4 | 246 461 € | 3 290 € | 1 525 € | 7.43 % |
Plaisir | T3 | 169 334 € | 2 586 € | 1 040 € | 7.37 % |
Trappes | T2 | 126 375 € | 2 901 € | 750 € | 7.12 % |
Houilles | T4 | 253 545 € | 3 579 € | 1 500 € | 7.10 % |
Saint-cyr-l ecole | T3 | 215 428 € | 3 438 € | 1 270 € | 7.07 % |
Mantes-la-jolie | T3 | 144 400 € | 2 306 € | 850 € | 7.06 % |
Verneuil sur seine | T3 | 167 313 € | 2 581 € | 976 € | 7.00 % |
Elancourt | T4 | 189 051 € | 2 255 € | 1 100 € | 6.98 % |
Verneuil sur seine | T4 | 191 276 € | 2 464 € | 1 110 € | 6.96 % |
Elancourt | T3 | 169 217 € | 2 497 € | 968 € | 6.86 % |
Poissy | T1 | 120 445 € | 3 962 € | 684 € | 6.81 % |
Plaisir | T2 | 138 931 € | 3 040 € | 781 € | 6.75 % |
Elancourt | T2 | 144 190 € | 2 910 € | 802 € | 6.67 % |
Plaisir | Maison 4p | 298 259 € | 3 386 € | 1 590 € | 6.40 % |
Bougival | T3 | 235 883 € | 3 546 € | 1 250 € | 6.36 % |
Sartrouville | T4 | 213 491 € | 2 840 € | 1 128 € | 6.34 % |
Marly-le-roi | T3 | 227 897 € | 3 530 € | 1 198 € | 6.31 % |
Mantes-la-jolie | T2 | 124 817 € | 2 855 € | 655 € | 6.30 % |
Velizy villacoublay | T3 | 246 360 € | 3 807 € | 1 262 € | 6.15 % |
Bois d arcy | T3 | 176 973 € | 2 868 € | 900 € | 6.10 % |
Bois d arcy | T3 | 176 973 € | 2 868 € | 900 € | 6.10 % |
Sartrouville | T3 | 204 095 € | 3 268 € | 1 036 € | 6.09 % |
Carrieres sous poissy | T2 | 146 981 € | 3 419 € | 741 € | 6.05 % |
Chatou | T5 | 388 159 € | 4 223 € | 1 950 € | 6.03 % |
Chatou | T5 | 388 159 € | 4 223 € | 1 950 € | 6.03 % |
Carrieres sous poissy | T3 | 194 724 € | 3 111 € | 972 € | 5.99 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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