Où investir dans les Yvelines

On constate un rendement locatif de 6.40% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Yvelines et une rentabilité locative de 4.27% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.01% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.11% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département des Yvelines

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.48 % 6.40 % 21.60 %
village Maison 2.08 % 4.27 % 6.78 %
ville Appartement 1.98 % 6.11 % 14.58 %
ville Maison 1.14 % 4.01 % 8.31 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Yvelines

Villes où investir dans les Yvelines

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Breval T2 40 000 € 1 904 € 720 € 21.60 %
Bennecourt Maison 3p 50 000 € 740 € 730 € 17.52 %
Limay T5 115 200 € 1 458 € 1 400 € 14.58 %
Villennes-sur-seine T1 85 565 € 3 979 € 1 000 € 14.02 %
Conde-sur-vesgre Maison 3p 175 000 € 2 916 € 1 700 € 11.66 %
Villennes-sur-seine T5 258 050 € 2 505 € 2 500 € 11.63 %
Maule T1 62 000 € 3 647 € 518 € 10.03 %
Juziers T2 100 000 € 2 459 € 792 € 9.50 %
Meulan-en-yvelines T1 63 714 € 2 378 € 500 € 9.42 %
Meulan-en-yvelines T4 129 721 € 1 602 € 998 € 9.23 %
Aubergenville T5 145 200 € 1 561 € 1 110 € 9.17 %
Houdan T1 79 250 € 1 821 € 605 € 9.16 %
Aubergenville T4 120 484 € 1 598 € 880 € 8.76 %
Chambourcy T1 90 681 € 3 992 € 655 € 8.67 %
Saint-remy-l honore T1 75 000 € 3 260 € 542 € 8.67 %
Limay T1 79 766 € 2 300 € 570 € 8.58 %
Mantes-la-jolie T1 74 742 € 2 491 € 530 € 8.51 %
Vaux-sur-seine T1 78 500 € 2 854 € 556 € 8.50 %
Aubergenville T1 77 916 € 2 850 € 540 € 8.32 %
Maule Maison 2p 173 333 € 4 262 € 1 200 € 8.31 %
Aubergenville T3 124 580 € 1 998 € 852 € 8.21 %
Nezel T3 125 000 € 2 906 € 852 € 8.18 %
Trappes T3 153 008 € 2 499 € 1 030 € 8.08 %
Magny-les-hameaux T3 172 099 € 2 714 € 1 155 € 8.05 %
Mantes-la-jolie T4 138 840 € 1 802 € 925 € 7.99 %
Sartrouville T5 239 189 € 2 656 € 1 585 € 7.95 %
Trappes T5 205 116 € 2 233 € 1 349 € 7.89 %
Auffargis T1 81 666 € 3 602 € 532 € 7.82 %
Triel sur seine T2 111 019 € 2 871 € 718 € 7.76 %
Trappes T1 90 750 € 2 865 € 585 € 7.74 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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