Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de FRANCOIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 16.53%. Une rentabilité de 16.53% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FRANCOIS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 14.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.72% sur FRANCOIS.
FRANCOIS compte environ 1 001 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.
Code Insee de FRANCOIS est 79128.
Code postal de FRANCOIS est 79260.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 53 000 € | 1 | 1 962 € | 730 € | 16.53 % | 266 € | +464 € |
| Maison | 3 | 58 000 € | 1 | 439 € | 700 € | 14.48 % | 291 € | +409 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 1 | 1 492 € | 700 € | 8.40 % | 502 € | +198 € |
| Maison | 4 | 193 074 € | 6 | 1 336 € | 926 € | 5.76 % | 969 € | -43 € |
| Maison | 5 | 122 000 € | 3 | 1 133 € | 580 € | 5.70 % | 612 € | -32 € |
| Maison | 4 | 263 333 € | 6 | 2 540 € | 926 € | 4.22 % | 1 322 € | -396 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 2 476 € | – | – | 1 305 € | – |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 215 000 € | 122 000 € | -43.26 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 215 000 € | 122 000 € | -43.26 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 166 000 € | 0 € | -100.00 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de FRANCOIS ?
- ARGENTON-L’EGLISE : rendement potentiel de 13.22%
- ST MAIXENT L ECOLE : rentabilité locative de 10.63%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
- PARTHENAY : rentabilité locative de 8.68%
- LEZAY : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- BRESSUIRE : rendement locatif potentiel de 9.06%
- LA CRECHE : rentabilité locative de 3.49%
- COULON : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- NIORT : rendement locatif potentiel de 8.80%
Investir dans d’autres villages proche de FRANCOIS ?
- CHICHE : rendement locatif de 10.08%
- LA MOTHE SAINT HERAY : rentabilité locative de 8.93%
- SAINT-AUBIN-LE-CLOUD : rentabilité brute possible de 6.86%
- SAUZE-VAUSSAIS : rendement locatif potentiel de 11.93%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité locative de 4.13%
- BESSINES : rentabilité brute possible de 6.59%
- CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité locative de 13.22%