Où investir dans les Hauts-de-seine

On constate un rendement locatif de 5.19% en moyenne pour les appartements dans les villes du département des Hauts-de-seine et une rentabilité locative de 3.45% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département des Hauts-de-seine

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
ville Appartement 3.07 % 5.19 % 7.07 %
ville Maison 1.57 % 3.45 % 6.24 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Hauts-de-seine

Villes où investir aux Hauts-de-seine

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Villeneuve-la-garenne T4 210 732 € 2 680 € 1 360 € 7.74 %
Villeneuve-la-garenne T3 179 783 € 3 030 € 1 090 € 7.28 %
Clichy T1 129 108 € 5 721 € 775 € 7.20 %
Clichy T3 356 963 € 5 977 € 2 108 € 7.09 %
Montrouge T1 150 482 € 6 388 € 886 € 7.07 %
Meudon T3 276 066 € 4 450 € 1 581 € 6.87 %
Meudon T3 276 066 € 4 450 € 1 581 € 6.87 %
Malakoff T3 310 520 € 5 568 € 1 750 € 6.76 %
Chatenay-malabry T1 120 260 € 4 836 € 652 € 6.51 %
Puteaux T1 157 821 € 6 434 € 835 € 6.35 %
Malakoff T2 217 979 € 5 667 € 1 150 € 6.33 %
Vanves T1 158 295 € 6 284 € 812 € 6.16 %
Bourg-la-reine T1 147 018 € 5 595 € 750 € 6.12 %
Colombes T2 185 399 € 4 471 € 940 € 6.08 %
Colombes T4 310 685 € 4 087 € 1 572 € 6.07 %
Meudon T4 427 437 € 5 121 € 2 150 € 6.04 %
Meudon T4 427 437 € 5 121 € 2 150 € 6.04 %
Colombes T3 250 205 € 4 215 € 1 251 € 6.00 %
Malakoff T1 133 929 € 5 888 € 667 € 5.98 %
Rueil-malmaison T1 146 461 € 5 328 € 720 € 5.90 %
Colombes T1 136 094 € 4 992 € 660 € 5.82 %
Asnieres-sur-seine T1 143 038 € 5 699 € 690 € 5.79 %
La garenne-colombes T1 143 242 € 5 686 € 690 € 5.78 %
Suresnes T1 167 610 € 6 265 € 805 € 5.76 %
Fontenay-aux-roses T4 305 399 € 4 050 € 1 450 € 5.70 %
Meudon T1 144 267 € 5 609 € 678 € 5.64 %
Meudon T1 144 267 € 5 609 € 678 € 5.64 %
Fontenay-aux-roses T1 137 879 € 4 511 € 643 € 5.60 %
Sevres T3 318 562 € 4 942 € 1 486 € 5.60 %
Levallois-perret T1 191 785 € 8 254 € 890 € 5.57 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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