On constate un rendement locatif de 6.90% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de Seine-et-marne et une rentabilité locative de 4.54% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.39% en pour les appartements et de 4.68% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département de Seine-et-marne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 1.19 % | 6.90 % | 20.19 % |
| village | Maison | 2.14 % | 4.54 % | 8.88 % |
| ville | Appartement | 1.39 % | 6.39 % | 11.60 % |
| ville | Maison | 1.13 % | 4.68 % | 10.40 % |
Annonces immobilières rentables
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-et-marne
Villes où investir en Seine-et-marne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Avon | T4 | 141 612 € | 1 954 € | 1 220 € | 10.34 % |
| Avon | T4 | 141 612 € | 1 954 € | 1 220 € | 10.34 % |
| Le mee sur seine | T4 | 115 021 € | 1 408 € | 950 € | 9.91 % |
| Avon | T3 | 143 295 € | 2 313 € | 950 € | 7.96 % |
| Avon | T3 | 143 295 € | 2 313 € | 950 € | 7.96 % |
| Le mee sur seine | T3 | 124 200 € | 1 870 € | 790 € | 7.63 % |
| Avon | T2 | 110 993 € | 2 338 € | 690 € | 7.46 % |
| Avon | T2 | 110 993 € | 2 338 € | 690 € | 7.46 % |
| Montevrain | T1 | 100 931 € | 3 995 € | 610 € | 7.25 % |
| Dammarie les lys | T3 | 140 218 € | 2 227 € | 835 € | 7.15 % |
| Villeparisis | T1 | 103 193 € | 3 315 € | 604 € | 7.02 % |
| Villeparisis | T3 | 171 028 € | 2 794 € | 990 € | 6.95 % |
| Fontainebleau | T1 | 90 339 € | 3 349 € | 520 € | 6.91 % |
| Lognes | T2 | 147 832 € | 3 496 € | 840 € | 6.82 % |
| Savigny-le-temple | T2 | 124 085 € | 2 651 € | 700 € | 6.77 % |
| Savigny-le-temple | T3 | 157 118 € | 2 442 € | 877 € | 6.70 % |
| Combs la ville | T3 | 158 489 € | 2 416 € | 882 € | 6.68 % |
| Moissy-cramayel | T3 | 155 860 € | 2 540 € | 835 € | 6.43 % |
| Brou-sur-chantereine | T3 | 167 084 € | 2 685 € | 890 € | 6.39 % |
| Dammarie les lys | T2 | 123 528 € | 2 743 € | 655 € | 6.36 % |
| Villeparisis | T2 | 139 265 € | 3 199 € | 728 € | 6.27 % |
| Pontault combault | T1 | 120 856 € | 3 971 € | 625 € | 6.21 % |
| Moissy-cramayel | T2 | 130 916 € | 2 755 € | 674 € | 6.18 % |
| Champs-sur-marne | T3 | 189 053 € | 2 733 € | 970 € | 6.16 % |
| Noisiel | T3 | 186 927 € | 2 701 € | 950 € | 6.10 % |
| Lagny-sur-marne | T1 | 107 792 € | 3 965 € | 545 € | 6.07 % |
| Pontault combault | T2 | 156 221 € | 3 594 € | 790 € | 6.07 % |
| Roissy-en-brie | T3 | 188 508 € | 2 944 € | 950 € | 6.05 % |
| Roissy en brie | T3 | 188 508 € | 2 944 € | 950 € | 6.05 % |
| Dammartin-en-goele | T2 | 136 830 € | 3 166 € | 680 € | 5.96 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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