Où investir en Seine-et-marne

On constate un rendement locatif de 6.90% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de Seine-et-marne et une rentabilité locative de 4.54% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.39% en pour les appartements et de 4.68% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Seine-et-marne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 1.19 % 6.90 % 20.19 %
village Maison 2.14 % 4.54 % 8.88 %
ville Appartement 1.39 % 6.39 % 11.60 %
ville Maison 1.13 % 4.68 % 10.40 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Seine-et-marne

Villes où investir en Seine-et-marne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Avon T4 141 612 € 1 954 € 1 220 € 10.34 %
Avon T4 141 612 € 1 954 € 1 220 € 10.34 %
Le mee sur seine T4 115 021 € 1 408 € 950 € 9.91 %
Avon T3 143 295 € 2 313 € 950 € 7.96 %
Avon T3 143 295 € 2 313 € 950 € 7.96 %
Le mee sur seine T3 124 200 € 1 870 € 790 € 7.63 %
Avon T2 110 993 € 2 338 € 690 € 7.46 %
Avon T2 110 993 € 2 338 € 690 € 7.46 %
Montevrain T1 100 931 € 3 995 € 610 € 7.25 %
Dammarie les lys T3 140 218 € 2 227 € 835 € 7.15 %
Villeparisis T1 103 193 € 3 315 € 604 € 7.02 %
Villeparisis T3 171 028 € 2 794 € 990 € 6.95 %
Fontainebleau T1 90 339 € 3 349 € 520 € 6.91 %
Lognes T2 147 832 € 3 496 € 840 € 6.82 %
Savigny-le-temple T2 124 085 € 2 651 € 700 € 6.77 %
Savigny-le-temple T3 157 118 € 2 442 € 877 € 6.70 %
Combs la ville T3 158 489 € 2 416 € 882 € 6.68 %
Moissy-cramayel T3 155 860 € 2 540 € 835 € 6.43 %
Brou-sur-chantereine T3 167 084 € 2 685 € 890 € 6.39 %
Dammarie les lys T2 123 528 € 2 743 € 655 € 6.36 %
Villeparisis T2 139 265 € 3 199 € 728 € 6.27 %
Pontault combault T1 120 856 € 3 971 € 625 € 6.21 %
Moissy-cramayel T2 130 916 € 2 755 € 674 € 6.18 %
Champs-sur-marne T3 189 053 € 2 733 € 970 € 6.16 %
Noisiel T3 186 927 € 2 701 € 950 € 6.10 %
Lagny-sur-marne T1 107 792 € 3 965 € 545 € 6.07 %
Pontault combault T2 156 221 € 3 594 € 790 € 6.07 %
Roissy-en-brie T3 188 508 € 2 944 € 950 € 6.05 %
Roissy en brie T3 188 508 € 2 944 € 950 € 6.05 %
Dammartin-en-goele T2 136 830 € 3 166 € 680 € 5.96 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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